Yui Architects & Planners

病院・クリニック・診療所・住宅の設計・監理、デザインが専門の設計事務所
一級建築士事務所 惟建築計画(静岡県静岡市)

Clinics and Hospitals
有限会社 惟建築計画

癒しの空間、健康な建築、住みやすく安心できる住まいをお望みなら、病院・クリニック・診療所などの医療施設・福祉施設をはじめ、高齢者住宅からフリープランの個人住宅まで設計経験豊富な、惟建築計画におまかせ下さい。

有限会社惟建築計画 TEL:054-245-2491
FAX:054-245-0231
E-mail:sugiyama-satoshi@nifty.com
URL:http://www.yui-k.jp/
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会社概要

社名 :
有限会社 惟(ゆい)建築計画
住所 : 〒420-0862
静岡県静岡市葵区浅間町2-17
TEL:054-245-2491
FAX:054-245-0231
E-mail:sugiyama-satoshi@nifty.com
URL:http://www.yui-k.jp/

BUSINESS
業務の流れ・設計監理料

設計監理業務の流れ(診療所・病院の場合)

お問い合わせ・相談

企画
・敷地調査
・法規制調査
・概略プランの提案
・予算の検討、相談
・開業までのスケジュールの提案


・敷地測量(平面・高低)
・地質調査(ボーリング調査等)
・プランの検討、決定
・設備計画の検討、決定
・医療機器レイアウトの検討、決定
・概算工事費の検討


・建築設計(計画・意匠)
・構造計算、構造設計
・電気設備設計
・給排水衛生設備設計
・空調換気設備設計
・確認申請図書の作成


・建築確認申請
・構造計算適合性判定
(H19年6月からの新制度)

  
・見積業者選定
・見積依頼、見積徴収
・見積内容の確認、検討
・施工業者決定への協力
・工事請負契約への協力


・工事監理、定例会議
・別途発注業者との調整、打合わせ
(医療機器・コンピュータ・備品・サイン等)
・仕上計画
・計画変更確認申請
(工事中に変更のある場合)
・上棟


・行政検査
(建築・消防等)
・完成検査
(建築主・設計事務所)
・引き渡し
・機器取扱説明
・医療機器等搬入
・医療行政立入検査
・竣工写真撮影
・スタッフ研修
・内覧会


・アフターフォロー

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設計監理料の算定方式

設計監理料については国交省告示15号で算定方法の基準が定められています。建物用途、床面積等に応じて算定されるもので、設計および工事監理業務に従事する時間に比例する方式です
設計監理料=直接人件費+直接経費+間接経費+技術料+特別経費
直接人件費 設計等の業務に携る人の給与、諸手当、賞与、退職給与、法定保険料等の人件費の一日あたりの額に、その業務にたずさわる延べ日数をを掛けた額の合計。
直接経費 印刷製本や複写費、交通費など建物設計業務に関して直接必要となる費用の合計。
間接経費 建築士事務所を管理運営していくのに必要な人件費や研究調査費、減価償却費や通信費等のうち、当該業務に関して必要となる費用の合計。
技術料 その業務において発揮される技術力や創造力、業務経験や総合企画力、情報の蓄積などの対価として支払われる費用。
特別経費 出張旅費や特許使用料、その他建築主から特別の依頼に基づいて必要となる費用の合計。

当社はこの告示15号をもとにして設計監理料を算定していますが、これはあくまで標準額ですので、実際には個々のケースごとに業務量の検討を行なって、ご相談の上で金額を決定していきます。

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当社における設計監理料の目安

上記の告示15号による算定方法はなかなか複雑ですので、これまでの当社の実績にもとづいて工事費に対する設計監理料のおおよその関係を示しておきます。
工事費 設計監理料率
(診療所・病院の場合)
3,000万円 12%
6,000万円 10%
1億円 9%
2億円 8%
5億円 7%
本来、設計監理料は工事費の何%という形で決まるものではありませんが、ひとつの目安としてご覧ください。
なお、設計監理料には下記の費用は含まれておりません。
・敷地測量費
・地質調査費
・建築確認申請、計画変更申請等における、官公庁等に対する手数料
・開発許可申請、宅造許可申請等、特別な業務が必要な場合の業務費用

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お支払い時期

当社では、原則として下記5回に分けてお支払い頂いております。
1.契約締結時 ・・・設計監理料の15%
2.基本設計完了時 ・・・設計監理料の15%
3.実施設計完了時 ・・・設計監理料の40%
4.工事中間時 ・・・設計監理料の15%
5.工事竣工時 ・・・設計監理料の15%

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